집주인이 세입자 정보를 본다? 내년 임대차 계약에서 달라지는 기준
전세·월세 계약을 앞두고 요즘 부쩍 이런 이야기를 듣게 됩니다. '내년부터 집주인이 세입자 정보를 볼 수 있다더라'는 말이죠. 듣기만 해도 불안한 이 변화는 과연 법으로 확정된 제도일까요, 아니면 민간에서 준비 중인 서비스일까요. 그리고 이 변화는 세입자와 집주인 중 누구에게 더 유리할까요. 지금부터 다음 내용을 확인해볼께요! 국가 제도인지, 민간 서비스인지의 차이 세입자·집주인 모두가 주의해야 할 법적 포인트 계약 전에 반드시 확인해야 할 현실적인 체크리스트 해당 이미지는 AI를 활용해 생성된 참고용 이미지이며, 실제 인물·사건·수치와는 직접적인 관련이 없습니다. 1. 이 변화의 정체부터 정리해야 합니다 ▶ 제도인가, 서비스인가 가장 먼저 분명히 해야 할 점이 있습니다. 2025년 말 기준, '집주인이 세입자 정보를 조회할 수 있다'는 내용은 정부가 운영하는 공식 포털이나 법으로 강제되는 국가 제도가 아닙니다. 현재 언론과 업계에서 언급되는 내용은 임대인 단체 및 민간 영역에서 준비 중인 정보 제공 서비스 계획에 가깝습니다. 즉, 누구나 정부 사이트에 접속해 세입자 정보를 검색하는 구조는 지금으로서는 확인되지 않았습니다. 2. 그렇다면 집주인은 '어떻게' 확인하게 될까 현재 공개된 설명들을 종합하면, 향후 논의되는 방식은 대체로 다음과 같습니다. 예상되는 흐름 민간 앱 또는 웹 기반 서비스 임대차 계약 당사자임을 확인하는 절차 세입자의 명시적 동의 후 정보 제공 체납·계약 이력 중심의 제한적 정보 여기서 중요한 포인트는 동의입니다. 개인정보보호법상, 세입자의 동의 없이 신용·생활 관련 정보를 제3자가 조회하는 구조는 현실적으로 성립하기 어렵습니다. 따라서 핵심은 조회 가능 여부보다 동의 범위가 어디까지 설정되느...